Theo dữ liệu lịch sử giá thị trường của đất nền Bình Tân, giá đất nền Bình Tân Thành phố Hồ Chí Minh và nhiều khu vực phía Nam vẫn còn khá “mềm” so với giai đoạn 2022-2023. Trong đó, giá đất nền Bình Tân trong quý I/2024 vẫn thấp hơn 14,6%, quận 9 giảm 17,3% so với cùng kỳ 2023 và giảm đến 41,4% nếu so với cao điểm sốt đất quý III/2021.
Báo cáo về thị trường bất động sản quý I/2024, giá đất nền đã ngừng đà giảm sâu và có dấu hiệu tăng nhẹ ở một vài khu vực có diễn biến tích cực về hạ tầng.
Tuy nhiên, đà tăng mang tính cục bộ, xét trên tổng thể, giá đất nền hiện tại vẫn thấp hơn khá nhiều, trung bình từ 30% so với đỉnh giá được thiết lập từ đầu năm 2022 và 15-20% nếu so với cùng kỳ 2023. Một số khu vực thậm chí ghi nhận giá bán đất nền thấp hơn 40-50% so với cao điểm 2021-2022, nhất là ở sản phẩm đất rừng, đất nông nghiệp diện tích lớn.
Một số khu vực khác cũng ghi nhận giá đất nền giảm khá sâu. Cụ thể, đất nền quận 7 hiện đang có mức giá bán thấp hơn đến 27,2%, đất nền quận 2 thấp hơn 17,3%, đất nền quận 12 là 14,7%, đất nền Bình Tân là 13,4%, đất nền Gò Vấp giảm 16,3% và đất nền Nhà Bè cũng giảm 21,4% so với năm 2023 và gần 33% nếu so với cao điểm 2022.
Theo các chuyên gia, thị trường đất nền sẽ lại bước vào chu kỳ tăng giá. Tuy nhiên, sự hồi phục của thị trường đất nền sẽ diễn ra theo hướng cục bộ với từng địa phương, loại hình đất.
Theo chuyên gia phân tích, ngay từ quý I/2024 thị trường đất nền Bình Tân đã xuất hiện diễn biến tăng giá ở một vài khu vực có tiềm năng và chuyển biến về quy hoạch hạ tầng, đầu tư… mức tăng trưởng chỉ khoảng từ 3-5% nhưng cũng cho thấy, thị trường đất nền Bình Tân có thể “đảo chiều” bất kỳ lúc nào nếu có những thông tin tích cực thúc đẩy.
Tuy nhiên, để cả thị trường cùng “đi lên” như giai đoạn 2021-2022 thì vẫn cần một chặng đường khá dài phía trước. Bởi, giao dịch thực tế đất nền chưa có tăng trưởng mạnh và nhóm khách này vẫn là thiểu số. Để giá đất nền trở lại nhịp tăng ổn định thì thị trường phải phục hồi toàn diện, có thể sẽ phải đến 2025-2026.
HOTLINE TƯ VẤN TRỰC TIẾP : 0901 476 476
CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN ĐẤT NAM
