Đất nền Bình Tân ngày càng tăng giá
Trong bối cảnh quỹ đất nội thành ngày càng khan hiếm, mặt bằng giá đã thiết lập ở mức cao thì kỳ vọng về khả năng sinh lời từ khu vực này thấp hơn. Cùng với đó là chính sách siết chặt phát triển dự án mới, người dân có nhu cầu an cư và đầu tư tại TP.HCM sẽ dần chuyển dịch ra các quận, huyện vùng ven hoặc các tỉnh lân cận.
Với vị trí cửa ngõ kết nối, hạ tầng, tiện ích không ngừng hoàn thiện và đặc biệt giá cả rẻ hơn khá nhiều so với khu vực trung tâm, Bình Tân nghiễm nhiên sẽ trở thành “cửa sáng” cho người mua ở thực và cả giới đầu tư.
Thực tế, dân số quận Bình Tân là hơn 780.000 người dân, mỗi năm tăng thêm từ 28.000-35.000 dân và sẽ nhanh chóng đạt đến con số 1 triệu người cho thấy nhu cầu mua nhà, thuê nhà ở thực là rất lớn, kéo theo giá trị bất động sản tăng cao hơn trong tương lai.
Theo khảo sát, mức biến động giá nhà đất khu Tây Sài Gòn nói chung và quận Bình Tân nói riêng ở ngưỡng trung bình 15-20%/năm và thanh khoản rất tốt. Khi giá bất động sản khu Đông và khu Nam đã “neo” ở mức cao, khu Tây mà cụ thể là đất nền Bình Tân đang là lựa chọn được người mua nhà săn đón nhờ vẫn tồn tại các dự án giá “mềm” và giàu tiềm năng phát triển trong dài hạn.
Lưu ý khi mua đất nền Bình Tân
Tìm hiểu thông tin chung về nền đất
Tìm hiểu thật kỹ nền đất có ý định mua thuộc diện như thế nào, có thuộc trong dự án quy hoạch, giải tỏa của nhà nước không? Nếu mua để ở thì cần xem xét vị trí có ngập nước không, đường xá thuận tiện đi lại không, có gần chỗ làm và trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ… không?
Kiểm tra kỹ pháp lý
Trước khi thực hiện giao dịch mua bán với miếng đất/căn nhà ưng ý, bạn hãy yêu cầu người bán cho xem sổ đỏ gốc và so sánh kỹ thông tin trong sổ với thông tin thực tế. Nếu có thời gian, hãy tìm hiểu những thông tin về chủ nhân miếng đất/căn nhà qua hàng xóm, dân cư xung quanh để biết rõ về lý do họ bán đất là gì.
Thương lượng giá
Với tài sản lớn như nhà đất, nên dành một phần thời gian và công sức để tìm hiểu giá bán của ngôi nhà/khu đất bạn định mua so với mặt bằng giá chung trong cùng khu vực để tránh bị “hớ”. Bạn nên đề ra mức giá thấp hơn sau đó từ từ thương lượng với người bán.
Chọn hướng phù hợp
Hướng phong thủy và địa chất của nền đất rất quan trọng, ảnh hưởng đến tương lai sau này của gia chủ. Khi mua đất nền Bình Tân, bạn nên hạn chế hướng Tây thường nóng về mùa hè và hướng Đông Bắc thường lạnh về mùa đông. Tránh mua đất trên các khu vực có địa chất nền đất rất yếu như trên các khu vực áo hồ lấp, khiến bạn tốn thêm rất nhiều chi phí xây dựng.
Với những thông tin trên đây chúng tôi hi vọng sẽ giúp bạn có thêm kinh nghiệm khi mua đất nền Bình Tân. Chúc bạn có được lựa chọn phù hợp nhất.
HOTLINE TƯ VẤN TRỰC TIẾP : 0901 476 476
CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN ĐẤT NAM
